夫妻兩人退休后每月養(yǎng)老金二萬余元,是繼續(xù)存錢買房還是租房住?

夫妻兩人退休后每月養(yǎng)老金合計達(dá)到2萬多元，這說明夫妻2人的平均養(yǎng)老金達(dá)到了1萬元以上，目前能夠拿到這么高養(yǎng)老金的人，基本上都是縣處級待遇的公務(wù)員，或是副高以上專業(yè)技術(shù)職稱的工作人員，或是國有企業(yè)的中高級管理人員，這些人退休后怎么會沒有房住呢？

按照一般的常識，退休后養(yǎng)老金能超過萬元的人，在職時的工資待遇都是非常高的，部分人還是拿年薪制的人員，其中機關(guān)事業(yè)單位的工作人員雖然沒有年薪制的，但是每月工資加上各種補貼、津貼，其收入也是非常高的。

按照我國養(yǎng)老保險制度的繳費規(guī)定，只有當(dāng)本人每月的實際工資低于上年度的職工月平均工資的人，才能按照上年度職工月平均工資的60%作為繳費基數(shù)，當(dāng)本人的實際工資高于上年度職工月平均工資的300%，按照上年度職工月平均工資的300%繳納基本養(yǎng)老保險。

雖然機關(guān)事業(yè)單位工作人員是從2014年10月才開始正式繳納養(yǎng)老保險，但對于相當(dāng)級別和專業(yè)技術(shù)職稱的工作人員，由于在計算視同繳費指數(shù)時要參考本人在崗時的職務(wù)、職級和專業(yè)技術(shù)職稱，那些行政職務(wù)高，職級待遇高，專業(yè)技術(shù)職務(wù)比較高人的，視同繳費指數(shù)也是比較高的。

按照一般的常規(guī)來看，退休后每月基本養(yǎng)老金要超過1萬元的人，本人的平均繳費指數(shù)要達(dá)到250%以上，繳費年限包括視同繳費年限至少要達(dá)到40年左右，退休后養(yǎng)老金才有可能超過1萬元。由于每個人都有一個不斷進(jìn)步和成長的過程，不斷提職晉升的過程，所以要到平均繳費指數(shù)300%的人是不存在，能平均達(dá)到250%就是非常不錯了。

從以上這些因素來分析，你們夫妻2人退休后，每人的月養(yǎng)老金平均超過了1萬元，這說明你們夫妻2人在崗時的事業(yè)發(fā)展是非常不錯的，工資待遇也是比較高的，本人的職務(wù)、專業(yè)能力，業(yè)務(wù)能力，文化教育程度都是比較高的，像你們這樣的人，在崗時不存在買不起，買不起車，即使在一線大城市，買房買車也是沒有問題的。

當(dāng)然家家都有一本難念的經(jīng)，也許一家不知道一家的難處一樣，既然沒有房子住，才會提出是買房還是租房住的話題，有房子住的人，是不會有這樣的困擾的。如果在退休前有一定存款，以前的住房公積金還沒有使用的，退休后還有不少積蓄的人，當(dāng)然還是買房比較好。雖然年齡都比較大了，但有自己的房子才有自己的家，能夠買房肯定是比租房好。加上房子還有一定的升值空間，總體上比存現(xiàn)金更保值。

但如果以前的存款被子女掏空了，或是因為其他原因的確沒有存款的，雖然現(xiàn)在兩人的養(yǎng)老金也有2萬元左右，但這個時候再去存款買房可能就不那么劃算了。一是畢竟年齡已經(jīng)超過了60歲，退休后住房公積金賬戶已經(jīng)注銷，辦理商業(yè)貸款只能貸款10年左右，每月的房貸壓力還是比較大的，會影響自己正常的退休生活；二是將來自己百年之后，房子歸誰？自己辛苦購買的房子，死了以后還是別人的。

如果以前沒有存款，不能現(xiàn)款買房的還是租房比較好，租房的好處是租金對于每月家庭收入2萬元的老人來講，這是沒有任何壓力的，每月的養(yǎng)老金除了租房的費用，生活費用和家庭支出費用以外，至少還有一定的結(jié)余。不管是在大城市生活，還是到一個自己喜歡的小城鎮(zhèn)，小山村生活都比較自由，可以按照老兩口的愛好興趣去自由生活，也許晚年會更加幸福。

綜上所述，老兩口退休后每月養(yǎng)老金2萬余元，但是沒有房子，沒有車子，這是雖然不正常，但也算是普遍性之中的特殊性吧，既然是特殊性就要按照特殊性來處理，退休前有存款，還有住房公積金存款的，建議還是買房住；如果退休前沒有存款，住房公積金已經(jīng)使用完了的，要繼續(xù)存錢買房這是不劃算的，還是租房住更劃算。