這兩年買房,一定注意:買新、買中、不買三,為何?

中國人是非常熱愛買房的，尤其是在房價出現(xiàn)一定程度下降的時候，很多沒有房子的人對于購房躍躍欲試。房子與人們生活息息相關(guān)，不僅具有居住的屬性，還具有投資的屬性，同時還能夠影響到大家在某座城市的福利待遇的享受，也正是因為如此，大家在買房的時候都格外的謹(jǐn)慎。

從去年下半年我國的房價走勢就可以看得出，我國樓市下行壓力比較大，尤其是現(xiàn)在有不少三四線城市的房價垮塌，非常厲害，盡管不少一線城市的房價仍然位于較高的狀態(tài)，但是整個樓市的發(fā)展并不是非常健康的，因此，大家在買房的時候可要深思熟慮一番。這兩年買房，一定注意：買新、買中、不買三，為何？

由于現(xiàn)在我國的房價呈現(xiàn)出兩極分化的趨勢，有不少一線城市的房價仍然維持在較高的水平，即便是下降的幅度也是比較小的，而對于那些三四線城市而言，不少城市都已經(jīng)下發(fā)了房價限跌令，由此可以看得出，現(xiàn)在的樓市所面臨的困境是非常嚴(yán)峻的。對于有購房需求的老百姓而言，在購房的過程當(dāng)中也一定要注意到這些問題才能夠避免遇到樓市當(dāng)中存在的大坑。

現(xiàn)在很多人買房子，最關(guān)注的就是房屋的戶型以及地段，還有樓層方面的問題，所以接下來帶大家了解一下挑房方式，也是適用于很多想要購買房子的剛需購房者。首先，大家在買房子的時候，如果買的不是全新的房子，可以選擇購買房齡在兩三年左右的次新房，因為這種房子基本上都還是比較干凈整潔的。

由于很多人在非常喜歡一個樓盤，但是某個樓盤的新房被售完的情況，不少人就會選擇去購買二手房，那么，這種房齡在2到3年的次新房就是最好的選擇，不過大家在購買房子的時候也一定要關(guān)注該樓盤的開發(fā)商，最好選擇國企，央企開發(fā)的樓盤，因為更為有保障，畢竟，背靠著國家的企業(yè)，信譽度是非常高的。

最近這幾年，我國的房價有了一定程度的下跌，對于很多房地產(chǎn)企業(yè)而言，發(fā)展受到了較大的挑戰(zhàn)，在這樣的情況下，這些房地產(chǎn)開發(fā)商隨時都有可能會面臨著破產(chǎn)倒閉的局面，也很容易使得大家的房子成為爛尾樓，所以大家在購買房子的時候盡量選擇購買國企央企開發(fā)的樓盤。

另外，大家在買房子的時候可以選擇購買中心地段的房子，大家在買房子時最關(guān)注的也是地段方面的問題，因為城市中心地段的房子的價值相對是比較高的，而且如果以后房價有上漲的情況下，這類房子的上漲空間相對也是比較高的。

如今，我國整個樓市面臨著下行的壓力，但并不代表所有的房子都不會有所上漲，就比如現(xiàn)在成都有一些小區(qū)的房子，每平方米的房價也都在出現(xiàn)上漲，所以大家在選房子的時候一定要考慮好地段的問題。

相信很多人也都聽說過在買房子的時候不買三，那是什么意思呢？所謂的不買三，就是在買房的過程當(dāng)中，不要去觸碰這三條紅線，分別是：不購買郊區(qū)的房子，相信有很多人都知道，現(xiàn)在不少郊區(qū)的房價下跌得非常的厲害，這主要是因為郊區(qū)缺乏配套設(shè)施，所以房價受到波動的影響是比較大的。

其次是不買老破小小區(qū)的房子，以前有很多人都比較喜歡買這種房子，主要還是因為過去我國還比較注重對房屋的拆遷，所以很多人認(rèn)為這種老破小房子在一定程度下，拆遷的概率要高很多，一旦拆遷也就會意味著自己能夠獲得更多的賠償，買更好的房子。畢竟以前我國在貨幣化安置中的力度是相對比較大的，很多人都是在等待這樣的機會。

另外就是不要購買中小開發(fā)商開發(fā)的房子，因為這一類開發(fā)商在當(dāng)下樓市出現(xiàn)下行的情況下，所要面臨的挑戰(zhàn)是非常大的，畢竟這些中小開發(fā)商的經(jīng)濟實力并不是非常的強，所以一旦面臨這樓市的快速下滑，這些企業(yè)資金鏈短缺的可能性要高很多。總之大家在買房的時候，一定要注意到這幾點，你這兩年是否有買房的打算呢？