兒女雙全,上海老太卻多次無家可歸!到底該怎么養老?

到了一定的年齡

必然會考慮這樣一個問題：

退休后，到底去哪里養老？

住自己的老房子？

還是去一個適合養老的地方？

或在兒女定居的城市買一套新房子呢？

然而，對家住上海的俞老太而言

住在哪里養老是她的一大心病

和女兒處不來

想回家，住所門鎖被兒子換了

租了房，沒多久房東要收回賣了

……

1

和女兒鬧矛盾

兒子換了門鎖

俞老太租房度日

俞老太是個脾氣較為倔強的人，平日里，與兒子、女兒感情感情淡薄。兒子、女兒都另有他處住處。俞老太與丈夫（已故）再婚后曾買了一套房，房屋登記在丈夫及其兒子汪先生名下。

父親去世后，兒子汪先生在2014年把這條房子賣了，并購買了一處新房，登記在自己一人名下。但雙方簽署了一份《兒女心語》，承諾俞老太在該處房屋內有永久居住權。

2019年五一假期期間，俞老太想去女兒家小住，可第二天就與女兒女婿鬧了矛盾。一氣之下回了原本長住的兒子汪先生家。

然而，俞老太和兒子的關系也不好，趁著她去女兒家，汪先生就把家里的門鎖換了，一下回不了家，更讓俞老太氣不打一處來。此后經過居委會調解，俞老太與兒子、女兒達成協議，由兒子女兒幫母親租借一套房屋解決居住問題。

2

2021年5月房東收回房屋

俞老太再次無家可歸

2021年5月，俞老太面臨再一次無家可歸，因為租住房屋的房東要把房屋給賣了。一氣之下，俞老太把兒子、女兒訴至上海市寶山區人民法院，請求確認其在兒子、女兒房屋內均享有居住權，并請求他們在每個法定節假日對其進行探望。

在俞老太看來，兒子后面所購房屋的購房款有部分來源于當年房屋的出售款，且兒子汪先生在2017年5月承諾，她在該房屋有永久居住權。同時基于贍養義務，女兒的房屋，她享有居住權。

經法院審理，于2021年7月依法判決，俞老太對汪先生名下的房屋享有居住權，兒子、女兒每個法定節假日要探望她。

3

俞老太申請強制執行

多方協調確定住所

2021年8月底，俞老太就居住權問題向上海寶山法院申請強制執行。上海寶山法院執行法官袁愛忠于2021年9月3日帶著俞老太前往不動產登記中心辦理了居住權登記事宜。

然而，真正執行起來并不那么順利。經歷了幾次折騰，老太太和兒子關系已經越鬧越僵，每次見面都吵架，要是繼續同處一個屋檐下，更是要吵翻天了。


為了能夠切實解決俞老太居住權所涉及的問題，法官希望俞老太與汪先生能再次好好溝通協商。不行的話，讓他（汪先生）給我另外買一套小房子住。協商過程中，俞老太提出了這樣一個訴求。

據此，法官建議汪先生將爭議房屋售賣，置換兩套房產，一套小的房屋登記在俞老太名下，供給母親居住，同時對母親的生活起居提供必要的保障。

2021年9月17日，法官將俞老太、兒子汪先生以及女兒三方約談至法院。經過近兩個小時的不斷溝通和磨合，最終三方協商同意由兒子汪先生全資購買一套一室一廳房屋供母親俞老太居住，汪先生在該房屋內設定新的居住權，同時俞老太女兒放棄對母親名下新購房屋的繼承。至此，俞老太的居住權問題稱得上徹底解決。

居住權是2021年1月1日生效的《民法典》中作為一項用益物權新增的亮點之一，是對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

《民法典》第十四章第366條至371條專門對居住權的定性、設立形式、生效與消滅等內容進行了規定。